Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schmargendorf!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft mit 69 Einheiten. Das Gebäude wurde 1958 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sanierungsstau ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, einem innenliegenden gefliesten Duschbad, einem Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einer neuen kleinen funktionalen Einbauküche. Der Balkon liegt zum ruhigen und sonnendurchfluteten Innenhof.

Zum Sondereigentum gehört ein getrennter Kellerraum, der im Preis inbegriffen ist. Auf dem Hof sind Pkw-Stellplätze vorhanden, die von allen Eigentümern genutzt werden können.

Die Wohnung befindet sich in bauzeitlichem Zustand. Eine grundlegende Sanierung ist hier sinnvoll, daher eignet sich die Wohnung besonders für Interessenten, die Lust und Zeit haben, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Verkäufer haben eine neue einfache Einbauküche eingebaut und die Wände gestrichen. Weitere Renovierungen/Sanierungen wurden nicht vorgenommen.

Aufgrund der zentralen Lage eignet sich diese Wohnung ideal als Kapitalanlage. Die Gegend wird von Mietinteressenten gut nachgefragt und der Berliner Immobilienmarkt ist stark angespannt. Mietwohnungen sind Mangelware. Die Nachfrage nach 1-Zimmer-Wohnungen ist groß, da viele junge Menschen von den großen Arbeitgebern wie Zalando, Google, Delivery, Lieferando etc. aus dem Ausland nach Berlin geholt werden und diese Menschen eine Wohnung benötigen. Zu den Möglichkeiten einer Vermietung im Rahmen des Wohnungskaufs können wir Sie gerne beraten.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Heinrich Zachger Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder einer eigenen Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.