Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schmargendorf
14193 Berlin
Objekt ID: 6116
Kaufpreis
260.000,00 €
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer Eigentümergemeinschaft mit 69 Einheiten. Das Gebäude wurde 1958 errichtet, verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung (Durchlauferhitzer) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Der großzügige Hofbereich verfügt über Fahrradabstellplätze sowie Pkw-Stellplätze. Die Fahrzeugstellplätze sind im Gemeinschaftseigentum und jeder Bewohner darf einen freien Stellplatz nutzen. Weitere Parkplätze befinden sich auf dem öffentlichen Straßenland.
Insgesamt besteht die Wohnanlage aus fünf Hauseingängen mit 4 und 5 Etagen. Die Anlage wird teilweise durch die Eigentümer selbst oder durch Mieter bewohnt. In der Anlage gibt es einen Hauswart, der sich um kleinere Instandhaltungen direkt kümmert und für die Bewohner Ansprechpartner ist.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51,79 m²
Baujahr
1957
Kosten
Kaufpreis
260.000,00 €
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über eine paar Stufen gut zu erreichen. Sie verfügt über einen geräumigen Flur mit kleinerKammer und Dachboden, einer Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Weiterhin gibt es ein geschmackvoll eingerichtetes Tageslicht-Bad mit Badewanne, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem großen Wohnzimmer mit angeschlossener
sonniger Loggia, auf der man wunderbar Frühstücken kann. Wohnzimmer und Loggia sind zum sonnigen und ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche incl. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Waschmaschine ausgestattet. Die angrenzende und geräumige Speisekammer verfügt über genug Stauraum für die Vorräte. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und mit Fliesen ausgestattet. Die Badewanne verfügt über eine Duschtrennwand und einer vollständig
verspiegelten Eingangstür.
Im Flur ist eine kleine Abstellkammer mit darüber liegendem Dachboden vorhanden. Beides bietet weiteren Stauraum. Der Fußbodenbelag im Badezimmer ist gefliest und in der Küche und der Abstellkammer liegt neuer Linoleum. In den anderen Räumen ist durchgängig Echtholzparkett verlegt. Das Schlafzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet Platz für eine großzügige Möblierung. Das Wohnzimmer ist geräumig und mit direktem Zugang zur großen und sonnigen Loggia.
Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Im Durchgang vom Wohnzimmer in die Loggia gibt es ein sehr schönes historisches Blumenfenster mit Glasböden.
Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand und trotz Hochparterre-Lage sehr hell.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
172,1 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1957
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossenwird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben.
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartnerin
Sie haben Interesse?
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Cristina Schönke
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.