Handwerkerobjekt in Traumlage: Sonniges Grundstück in Wassernähe mit Einfamilienhaus!
13505 Berlin
Objekt ID: 6065
Kaufpreis 499.000,00 €
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, die Havel und der Tegeler Forst sind fußläufig erreichbar. Es ist mit einem Okal-Fertighaus aus dem Jahr 1972 bebaut, das sich in bauzeitlichem Zustand befindet. Eine umfassende Sanierung ist hier angeraten, was gleichzeitig großes Potenzial für die individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen bietet. Mit handwerklichem Geschick und Engagement kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause werden. Der große Wintergarten wurde nachträglich angebaut und bedarf ebenfalls einer Modernisierung. Neuere Instandhaltung war 2013, hier wurden das Dach erneuert.Alternativ bietet sich das ruhig gelegene und sonnige Grundstück für einen Neubau nach den eigenen Vorstellungen an.
Das Grundstück liegt als Hammergrundstück in zweiter Reihe von der Straße zurückversetzt und ist über einen privaten Weg zu erreichen, der durch eine Toranlage verschlossen ist. Direkt über diesen Privatweg ist auch die Garage befahrbar. Die Anwohnerstraße selbst ist eine 30-Tempo-Zone und führt geradezu in den Tegeler Forst.
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Unsaniert
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
101,14 m²
Grundstücksfläche
573 m²
Baujahr
1972
Kosten
Kaufpreis
499.000,00 €
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche, 573 Quadratmetern Grundstücksfläche und 3 Zimmern bietet eine attraktive Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in der Nähe der Havel zu gestalten. Obwohl es sanierungsbedürftig ist, bietet es großes Potenzial für eine persönliche Renovierung. Wenn Sie bereit sind, Zeit und Arbeit zu investieren, könnte dies das perfekte Haus für Sie sein.Ausstattungsmerkmale:
- Wohnzimmer mit großen bodenebenen Fenstern und ca. 30 qm Wintergarten
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- 2 Schlafzimmer
- Keller mit ca. 66 qm Nutzfläche
- Öl-Zentralheizung mit ca. 150 Liter Warmwasserspeicher
- Zwei Gartenpavillons
- Guter Sichtschutz des Grundstücks durch verschiedene Hecken und Ziersträucher
- Südausrichtung zum Wintergarten
- Ausbaureserve im Dachgeschoss z.B. als Spiel- oder Hobbyzimmer, allerdings bauordnungsrechtlich nicht zum dauerhaften Aufenthalt von Menschen bestimmt
- Sehr ruhige und intime Lage, dadurch gut geeignet für eine Familie mit Kind/-ern.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
200.6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossenwird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Das Haus ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.05.2013, die Miete beträgt 900,00 € pro Monat. Der Mietvertrag kann vorgelegt werden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Heinrich Zachger Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigenen Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Lage
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