Chalet für zukünftige Naturliebhaber mit großem Grundstück, mitten in Brandenburg-Havelland!
14728 Gollenberg
Objekt ID: 6082
Kaufpreis 500.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Beschreibung
Dieses wunderschöne Vollholz-Chalet in Brandenburg-Havelland steht zum Verkauf. Es eignet sich für zukünftige Naturliebhaber oder Ruhesuchende.Der Verkäufer hat sich mit dem Bau dieser besonderen Immobilie einen Traum erfüllt. Trotz seines fortgeschrittenen Alters hat er den Bau mutig umgesetzt und dann kam ihm leider das Schicksal in die Quere. Er erhielt eine schwere gesundheitliche Diagnose. Da er nun nicht weiß, wie lange er noch selbständig in dem Haus leben kann, möchte er bereits heute seine Traumimmobilie in gute Hände geben. Das Haus wird mit lebenslangem Wohnrecht und ohne Zahlung einer Miete verkauft. Der Eigentümer möchte so lange wie es geht im Haus wohnen bleiben. Wie lange das sein wird, entscheidet alleine sein Gesundheitszustand.
Wer also in der Zukunft eine solche besondere Immobilie besitzen möchte, der hat jetzt die Chance sie zu erwerben. Die Herstellungskosten belaufen sich auf ca. 1,1 Mio. EUR und das Haus ist als autarkes Energiehaus erbaut worden. Mit einem Energiekennwert von nur 20,8 kWh/(m².a) ist hier klar für die Zukunft vorgesorgt worden.
Auf dem wunderschönen ruhigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.028 qm können die zukünftigen Eigentümer ihren Gartenträumen nachgehen. Ob Obstwiese, Schwimmteich, Schwimmbad oder Gartensauna, hier stehen viele Möglichkeiten zur Verfügung, die Sie in der Zukunft realisieren können. Der jetzige Eigentümer wird die Entwicklung des Grundstücks nun leider nicht mehr umsetzten.
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Chalet
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
225,91 m²
Grundstücksfläche
4.028 m²
Baujahr
2023
Kosten
Kaufpreis
500.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Ausstattung
Das Haus ist im Stil eines Chalets in Vollholz erbaut. Alleine das Betreten des Hauses ist ein Erlebnis für sich: der Duft des Holzes lässt den Besucher sofort an Natur, Ruhe, Gesundheit und Zufriedenheit denken. Die Wucht der Holzwände, der Holzdecken, der großen Stützpfeiler und der sehr hohen Decken gepaart mit den modernen anthrazitfarbenen Boden-Fliesen ist ein absoluter Hingucker und verbindet Natur mit Stil und Ästhetik.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 225,91 qm, die über das Erdgeschoss und das Obergeschoss aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Schlafzimmer, das sehr große Badezimmer sowie der Wohnbereich mit offner Einbauküche. Allein dieser Bereich hat eine Größe von knapp 45 qm. Eine Vollholztreppe führt nach oben auf den offenen und lichtdurchfluteten Dachbodenbereich. Die Wohnfläche hier beträgt knapp 77 qm und kann gut als Büro oder Hobbyfläche genutzt werden. Natürlich kann auch hier geschlafen werden oder ein sehr großes Kinderzimmer mit Spielecke sein.
Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Photovoltaik-Anlage mit 25,02 KWP mit Energiemanagement und einem Speicher mit 10,5 kWh, einer Erd-Wärmepumpe von Viessmann, einer Einbruchmeldeanlage von Telenot sowie Fenster und Türen nach RC2 (Widerstandsklasse 2) inkl. Alarmanlage in Fernstern und Terrassentüren. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, in der auch die am Haus angrenzende Garage angeschlossen ist. Da haben Ihre Fahrzeuge nicht nur genug Platz, sondern auch warme Reifen :-)
Und natürlich darf der große offene Kamin im Wohn-/Essbereich nicht fehlen! Der Kamin ist inkl. Außenkamin mit Grillfunktion auf der zum Garten ausgerichteten Terrasse.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
20.8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt diskret und im Alleinauftrag. Auf Wunsch des Eigentümers und zum Schutz der Privatsphäre zeigen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und Prüfung Ihrer Person mehr Informationen, Bilder und alle weiteren Details zurImmobilie.
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