Provisionsfrei für Käufer! 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Berlin-Lichtenberg

10365 Berlin

Objekt ID: 6118

Kaufpreis 235.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft von 19 Einheiten in guter Lage von Berlin-Lichtenberg und ruhiger Seitenstraße. Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Investitionsstau besteht lt. den letzten WEG-Protokollen nicht.

Die Wohnanlage wurde in den Jahren 1998/1999 modernisiert/saniert. Hierbei wurden sämtliche Ver- und Entsorgungsstränge erneuert, eine Gaszentralheizung installiert, Küchen und Bäder modernisiert, Treppenhäuser und Fassaden erneuert sowie das Dachgeschoß instandgesetzt.

Das Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 1. OG mit der Sichtachse zur ruhigen Seitenstraße. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Es gibt eine Gegensprechanlage und einen schönen hellen Innenhof, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Weiterhin sind ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Vollständig renoviert

Etage

1

Zimmeranzahl

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

45,34 m²

Baujahr

1910

Kosten

Kaufpreis

235.000,00 €

Ausstattung

Die letzte Renovierung der zum Verkauf stehenden Wohnung erfolge im Rahmen des Einzuges des aktuellen Mieters im September 2015.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und trotz des 1. OG sehr hell und ruhig. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Flur und Wohn-/Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen Dielenboden, in Badezimmer und Küche über helle Fliesen. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die große helle Küche bietet Platz für eine Essecke und kann als Wohnküche genutzt werden. Schöne hohe Räume runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein abgetrennter Kellerverschlag.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 475,00 € Nettokaltmiete zzgl. 135 € Nebenkostenvorauszahlung.

Das monatliche Wohngeld beträgt 247,00 €.

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, die Wohnung selbst zu nutzen, dann können wir Sie gerne über die Möglichkeit beraten. Die Mieterin ist über den Verkauf der Wohnung informiert und eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

112,8 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1910

D

Sonstiges

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.