Provisionsfrei! Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schmargendorf
14193 Berlin
Objekt ID: 6068
Kaufpreis 230.000,00 €
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft mit 69 Einheiten. Das Gebäude wurde 1958 errichtet, verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung (Durchlauferhitzer) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Der großzügige Hofbereich verfügt über Fahrradabstellplätze sowie Pkw-Stellplätze. Die Fahrzeugstellplätze sind im Gemeinschaftseigentum und jeder Bewohner darf einen freien Stellplatz nutzen. Weitere Parkplätze befinden sich auf dem öffentlichen Straßenverkehr.
Insgesamt besteht die Wohnanlage aus fünf Hauseingängen mit 4 und 5 Etagen. Die Anlage wird teilweise durch die Eigentümer selbst oder durch Mieter bewohnt. Sanierungsstau besteht derzeit nicht, größere Baumaßnahmen sind nicht geplant.
In der Anlage gibt es einen Hauswart, der sich um kleinere Instandhaltungen direkt kümmert und für die Bewohner Ansprechpartner ist.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Saniert
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
52,32 m²
Nutzfläche
2 m²
Baujahr
1958
Kosten
Kaufpreis
230.000,00 €
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2004 umfassend saniert und ist seit dem an einen pünktlich zahlenden Mieter vermietet.Aktuelle Ausstattung:
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Kühl-Gefrier-Kombi und kleiner Speisekammer
- heller Wohnraum mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und angeschlossener Loggia
- modern gefliestes Duschbad mit Fenster und Pissoir
- Kleine Kammer im Flur, die als Flurgarderobe oder Abstellraum genutzt werden kann
- Fußboden im Duschbad und der Küche gefliest, Rest der Wohnung mit Laminatboden
- Sonnige Loggia
- Kellerraum
Das Wohngeld beträgt aktuell 200,90 EUR pro Monat. Die Mieteinahmen belaufen sich auf 308 EUR nettokalt im Monat.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
172.1 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1958
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag und ist für den Käufer provisionsfrei.Gerne beraten wir Sie, falls Sie beabsichtigen, die Wohnung zur Selbstnutzung zu erwerben.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Heinrich Zachger Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigenen Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Lage
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Cristina Schönke
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