Immobilienbewertung Berlin – Warum sich immer mehr Menschen für eine professionelle Immobilienbewertung à la Zachger entscheiden
In Zeiten niedriger Zinsen auf Giro-, Tages- oder Festgeldkonten (auf dem Sparbuch sowieso) stellt sich vielen Menschen immer mehr die Frage: wohin mit dem Ersparten? Für viele Sparer & Anleger sind Immobilien dann immer noch die erste Wahl, wenn es darum geht, das Ersparte möglichst renditestark anzulegen. Und so lockt Betongold aktuell mit besonders vielversprechenden Renditen, die sich aus Mieteinnahmen und Wertsteigerungen zusammensetzen können.
Wer schon eine Immobilie besitzt, der hat es aktuell besonders gut – denn die Preise für Immobilien befinden sich aktuell auf einem historischen Höchststand. Aber auch diejenigen, die jetzt noch zuschlagen wollen und sich eine hochwertige Immobilie für den schmalen Taler sichern wollen, finden hier und da noch passende Objekte. Wie, wo, was und warum Sie Ihre individuelle Immobilie vor dem Kauf oder dem potenziellen Verkauf unbedingt von einem Fachmann bewerten lassen sollten, darüber soll der nun folgende Artikel ein paar hilfreiche Tipps und Tricks für Sie liefern.
„Im Falle eines Verkaufs sorgt ein hoher Verkaufspreis für die Erlangung einer hohen Anlagerendite.Um hier nichts dem Zufall zu überlassen, sollten Sie auf die professionelle Hilfe eines Immobilienfachmanns setzen.“
Dank Immobilienbewertung Berlin stets den richtigen Preis im Kopf
Vielerorts sind Immobilien unter- oder überbewertet und schrecken entweder vielversprechende Käuferinteressenten ab oder führen dazu, dass Sie eine potenzielle werthaltige Immobilie oftmals viel zu günstig verkaufen. Damit sich die Geldanlage in Immobilien für Sie auch tatsächlich auszahlt, sollten Sie schon beim Einkauf einer Immobilie einen bestmöglichen Preis für diese bezahlen. Umgekehrt sorgt im Falle eines Verkaufs ein hoher Verkaufspreis für die Erlangung einer hohen Anlagerendite. Um hier nichts dem Zufall zu überlassen, sollten Sie auf die professionelle Hilfe eines Immobilienfachmanns setzen. Ein Immobilienfachmann wie zum Beispiel Zachger übernimmt für Sie folgende Leistungen:
- dieser nimmt eine Bewertung sämtlicher Objektbestandteile vor (Gebäude, Dach, Grundstück usw.)
- dieser bewertet die Lage, in der sich die Immobilie befindet
- auch die umliegende Mikrolage wird unter die Lupe genommen (sind zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, U- oder S-Bahn-Haltestellen oder Schulen und Kindergärten in der Nähe?)
- Wie sieht’s mit Altlasten aus, die potenziell noch entsorgt werden müssten?
- sind Reparaturen oder anderweitige Instandhaltungsmaßnahmen notwendig? Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage der Hausverwaltung (insofern einzelne Mietswohnungen erworben werden sollen)
Eine Immobilienbewertung kann sich aber auch im Erbfall durchaus bezahlt machen. Denn bevor die entsprechende Immobilie durch Erbfall in der Familie entgegengenommen wird und sich Vater Staat in Sachen Erbschaftssteuer schon die Hände reibt, sollten Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Erbimmobilie vorher unbedingt durch einen professionellen und unabhängigen Immobilienfachmann ermitteln lassen – das spart unter Umständen hohe Beträge an zu viel veranschlagter Erbschaftssteuer.
Mit einer Immobilienbewertung kostenlos Ihr Haus schätzen lassen – so einfach geht’s
Unsere Spezialist für Immobilien reden nicht lange um den heißen Brei herum, sondern nehmen schnell und unkompliziert den Wert Ihrer Objekte auf. Wichtige Indizien für den tatsächlichen Wert liefern zum einen Kennzahlen aus unserem Datenbestand, zum anderen aber auch die langjährigen Erfahrungen unserer Spezialist. Im Zusammenspiel entsteht so eine realitätsnahe Bewertung Ihrer Objekte – egal ob Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder gewerbliche Objekte. Um sich für eine Immobilienbewertung kostenlos zu qualifizieren, genügt es im Grunde genommen zum Telefon oder zur Tastatur zu greifen und uns zu kontaktieren. Gern erhalten Sie dann einen zeitnahen Termin für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilien.
Mit der Immobilienbewertung Berlin zum erfolgreichen Immobilieninvestor oder Vermieter
In Zeiten mickriger Renten und niedrigen Zinsen das eigene Einkommen aufbessern oder sich direkt ein passives Einkommen fürs Alter aufbauen? Mit der Vermietung oder dem Handel von Immobilien ist nichts leichter als das! Nehmen Sie diesbezüglich die umfassende Expertise unserer Immobilienmakler und Spezialist in Anspruch und erwerben und veräußern Sie Immobilien immer zum absoluten besten Preis. Weiterhin steht Ihnen das Team von Zachger aber auch gern in allen Fragen rund um die Themen Vermietung, Verwaltung und auch als Baubetreuer mit Rat und Tat zur Seite. Das schließt natürlich auch die passende Mietersuche sowie die Verwaltung Ihres Mehrfamilienhauses oder Ihres Gewerbeobjektes mit ein. Wir führen in diesem Zusammenhang auch gern eine regelmäßige Bewertung Ihrer Mietimmobilien durch, damit Sie Ihren tatsächlichen Vermögensaufbau zu jedem Zeitpunkt im Blick haben. Wir bieten Ihnen nebst der Thematik Immobilien Bewertung also ein Komplettpaket in puncto Vermögensaufbau und Vermögensverwaltung durch Immobilien innerhalb der Bundeshauptstadt Berlin sowie in dessen unmittelbarer Umgebung!
Tapetenwechsel gefällig? – auch hier eine gratis Wertermittlung für das Haus nutzen
Nicht immer muss der Wunsch, durch Immobilien Vermögensaufbau zu betreiben, als Intention hinter einer Immobilienwertermittlung stecken. Wenn Sie zum Beispiel ein Umzugsvorhaben mit Ihrer Familie planen und Ihren Wohnort wechseln wollen, kann eine Bewertung Ihres Immobilienbesitzes und dessen nachträglicher Verkauf notwendig werden. Auch dann sollten Sie die Arbeit einem absoluten Profi überlassen und Ihr Haus schätzen lassen – und zwar idealerweise von der Zachger Immobilienbewertung Berlin. Gern übernehmen wir diesbezüglich auch die Suche nach potenziellen Käuferinteressenten für Sie und stehen Ihnen dabei gern auch als Immobilienmakler für Ihre neue Immobilie zur Verfügung.
Immobilienbewertungen, Makler und Verwalter in einem – was Sie sonst noch brauchen
Wir suchen Ihnen auch gleich die passende, neue Immobilie, insofern Sie umziehen möchten. Behalten Sie bei potenziellen Umzugsvorhaben aber unbedingt auch die beim Immobilienkauf entstehenden Kaufnebenkosten im Auge. Im Regelfall belaufen sich diese auch zwischen 10 und 12 Prozent des Kaufpreises der Immobilie. Darin enthalten:
- die Notarkosten
- die Grunderwerbssteuer der jeweiligen Gemeinde
- die Eintragung ins Grundbuch
- eventuelle Maklerprovisionen
Alles im Blick? Dann würden wir uns freuen, in puncto Immobilienein- und Verkauf sowie Bewertung & Wertermittlung und auch bezüglich der Vermietung & Verwaltung Ihrer Objekte von Ihnen zu hören.
In diesem Sinne wünschen wir Ihnen alles Gute!
Ihre Cristina Schönke
